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设施设备维修部年终工作总结

发布时间: 2022-07-18 13:20:03 来源:网友投稿

下面是小编为大家整理的设施设备维修部年终工作总结,供大家参考。

设施设备维修部年终工作总结

设施设备维修部年终工作总结

二0一三年是简单而不平凡的一年,**新城设施设备维护面临很多严峻的问题,诸如设施设备老化、电梯故障频发、消防管网漏水等,因此对工程设施设备维修部也有了更高的要求。为了适应**新城设施设备的现状,我们在今年不断提高工程设备维修技能、整体工作绩效、专业技能、服务态度、规章制度及外委单位管理等方面有了逐步明显提升。为了总结经验,寻找差距,规划前景,促成二0一四年工作再上一个新的台阶,现将二0一三年工作总结如下:

一、主要工作汇报:

1、重大设施设备维修保养:2013年4月对15栋旁坍陷的污水井、排污管道进行修复,在污水井开挖过程中发现给水管网漏点一处,后立即对该处漏点进行修补;2013年6月按计划对发电机组进行保养工作,保养由发电机厂家进行;2013年7月、11月对因雷击损坏的摄像头进行更换,并更换了部分老化严重的线路;2013年6月、12月对二次供水水箱进行消毒清洗并取得水质检测报告;2013年10月对高层18部电梯进行年检并取得合格证;2013年11月对消防管网漏点进行探测并开挖修补;2013年12月对化粪池进行清掏并对主排污管道进行疏通;2013年12月对小区内所有楼道起拱、开裂的地砖进行更换修补;2013年全年多次对会所停车场地砖进行修复更换。

2、规章制度规范、学习:今年对于我部制度流程的规范,我部结合本项目的实际情况加大了对其的规范和优化。为了更好的实施,我部也多次召开部门会议,学习和传达公司指导精神和工作方针政策,强化内部管理,促进部门凝聚力。

3、日常维修工作的开展:截止到2013年12月31日为止,

我工程部共计接到**新城业主室内维修派工单1127张,公共区域维修保养派工单1203张,共计维修任务2330起,完成2286起。修缮率在百分98以上。

4、日常设备维护保养:我部按公司要求例行对**新城项目内设施设备进行日常巡视维护。并在雨季前完成了排污泵集水坑内杂物、淤泥的清掏、雨水沟内的杂物、淤泥的清掏与疏通。

二、目前存在的问题

1、人员方面:

1)专业技术水平还比较欠缺,一专都能的水平还达不到

2)工作流程中,规范操作的统一性不强,对外委单位监督检查工作做得不够细致

3)个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高

4)和各部门工作衔接还不是很完美

5)服务意识不够,还需继续加强培训

2、设施设备方面:

1)消防设施老化损坏严重,消防应急电源因电池损坏、丢失严重已无法正常工作,消防主机严重老化、故障频发无法正常联动2)电梯运行时间较久,加之从未进行大、中修,部分元器件老化严重导致电梯频频出现故障甚至停梯

3)园区内木质凉亭、花架、休闲椅因使用年限久、日晒雨淋腐朽严重已对业主安全造成重大影响

三、二0一四年**新城设施设备维护部工作计划于方案;

1)重大设施设备维护保养:按计划对高压配电设备进行维

护保养;全年完成两次对二次供水水箱的消毒清洗;在2014年11月完成对电梯的年检工作等。

2)日常设施设备维护保养:按照公司要求对**新城内设施设备进行日常巡视维护保养,并做到记录清晰完整。

3)培训:在2014年里设施设备维护部将加大对维护员的专业技能与服务意识的培训,力争为**新城团队赢得良好的口碑。

4)落实:对计划工作一定落实到位,责任到人,提高我们维修人员的责任心,督查外委单位一定做到定时与不定时相结合,发现问题,及时解决,促使各项规章制度落实到实处

以上就是**新城设施设备维护部2013年工作总结,有不足之处还请领导和同事们批评指正,同时希望新的一年在经理的领导下在各部门的配合下**新城设施设备部的工作能更上一个台阶。

**新城设施设备维护部

二〇一四年一月六日

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